В Белгороде продолжается реформирование ЖКХ

Департамент городского хозяйства администрации города Белгорода сообщает, что в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ» одним из условий предоставления финансовой поддержки за счет Фонда является формирование и проведение государственного кадастрового учета за счет средств всех уровней земельных участков, на которых расположены включенные в региональные адресные программы многоквартирные дома, претендующие на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» с момента формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Становясь собственниками земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, собственники помещений этого дома становятся также налогоплательщиками земельного участка.

Так в соответствии с п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, в том числе и на праве собственности. Земельный налог является местным налогом и подлежит зачислению в местный бюджет.

Для включения многоквартирных домов в адресную программу на проведение капитального ремонта за счет средств фонда, областного и городского бюджетов, собственники жилых помещений на общем собрании должны принять решение о формировании и оформлении земельного участка многоквартирного дома, произвести Государственную кадастровую регистрацию земельного участка. Для решения этого вопроса необходимо согласие большинства собственников, а точнее не менее 2/3 собственников жилья. На собрании также необходимо определить ответственного представителя для взаимодействия с земельной кадастровой палатой.

Ориентировочная стоимость затрат собственников жилых помещений в многоквартирном доме по уплате земельного налога приведена в таблице:

Городским округом «Город Белгород» в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ» подана заявка в 2008 году на включение многоквартирных домов города Белгорода в региональную адресную программу на проведение капитального ремонта. Решением Фонда от 24 апреля 2008 года Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ предоставил финансовую поддержку Белгородской области на выполнение работ по капитальному ремонту жилищного фонда в 2008 году.

В городе Белгороде в адресную программу на проведение капитального ремонта многоквартирных домов включено 165 домов, предстоит освоить 258,9 млн. рублей. Из них – 144,7 млн. руб. – средства Фонда, 85,2 млн. руб. – средства областного бюджета, 16,1 млн. руб. – средства бюджета городского округа «Город Белгород», 12,9 млн. руб. – средства собственников жилых помещений. Запланировано выполнить ремонт внутридомовых инженерных сетей на сумму 105,1 млн. руб., отремонтировать 87 кровель на сумму 52,1 млн. руб., произвести замену 24 лифтов на сумму 16,8 млн. руб., а также выполнить работы по ремонту фасадов на сумму 84,9 млн. руб.

В настоящее время полностью завершены работы с подписанием актов КС-2 и КС-3 на 46 многоквартирных домах и на 95 объектах выполнены отдельные виды работ.

В настоящее время ведется формирование адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год. В адресную программу будут включены только те дома, собственники которых провели собрания по участию в софинансировании в размере 5 процентов от общей стоимости работ и согласны на проведение работ по межеванию и постановке на кадастровый учет земельных участков под многоквартирными жилыми домами.