Куряне получили возможность реструктурировать ипотечные займы

Об этом сегодня шел разговор на совещании администрации Курской области. Генеральный директор Курского областного ипотечного агентства довел до сведения представителей курских банков информацию о начале осуществления на территории региона антикризисных мер правительства Российской Федерации, касающихся поддержки заемщиков, оказавшихся в сложной жизненной ситуации.

На сегодня в курской области выдано 3306 ипотечных кредитов. На 1 января 2009 года были просрочены всего 48 займов, на 1 сентября таковых было 140, общесй стоимостью более 2,3 миллиардов рублей.

Сегодня поддержка заемщиков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, проводится специально созданным Агентством по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) по стандартам реструктуризации ипотечных кредитов (займов). На сегодня деятельность ОАО "АРИЖК" является составной частью антикризисных мер правительства РФ. Агентство действует в интересах заемщиков, которым угрожает утрата единственного жилья, купленного в кредит, вследствие потери работы или снижения дохода.

Предоставляемая ОАО "АРИЖК" реструктуризация осуществляется на условиях платности, срочности и возвратности предоставляемых средств государственной поддержки. В том числе за помощью могут обращаться клиенты коммерческих банков.

Основные условия реструктуризации:

• совокупный среднедушевой доход заемщика и членов его семьи снизился ниже трехкратной величины прожиточного минимума в области;
• приобретенное по ипотеке жилье является единственным для залогодателя и проживающих с ним членов семьи;
• у заемщика и проживающих с ним членов его семьи отсутствуют ценные бумаги, банковские вклады, ликвидное имущество и т.п.
• общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одного проживающего в нем, не должна превышать: в квартирах: 50 кв.м. - для одиноко проживающих; 35 кв.м.-для двух человек; 30 кв.м.- для трех человек и более; в жилых домах: 70 кв.м - для одиноко проживающих; 60 кв.м - для двух человек; 50 кв.м. - для трех человек и более;
• заемщик до ухудшения финансового положения не имел непогашенных просроченных платежей по ипотечному кредиту (займу) сроком более 90 дней.
• размер кредита -12 ежемесячных платежей.

В случае положительного рассмотрения заявки на реструктурированный кредит на лицевой целевой счет заемщика будут поступать платежи (не менее 500 рублей), которые затем будут перечисляться в пользу кредитной организации. По истечение льготного периода (12 месяцев) сумма кредита будет приплюсована к общей задолженности по ипотеке, при этом сумма ежемесячных платежей возрастет всего на 10-15 процентов. Кстати, на такой кредит проценты начисляются в соответствии со ставкой по основному жилищному займу.

На 1 сентября за реструктуризацией обратились 19 клиентов и 14 уже получили льготный кредит.